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杭州商圈总体布局

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杭州商圈总体布局

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杭州商业规划的目标是建成一个现代化、多功能、世界级的商业服务中心,到2010年杭州将打造成为一个现代、开放、繁荣的休闲购物天堂。今后杭州的商业网点将形成1个市级商业中心、3个市级商业副中心、4个区域商业中心和12个区域商业副中心。

一个市级商业中心:领袖杭州商业这个最有投资价值的1个市级商业中心,主要指以延安路为中心轴,涵盖武林、湖滨、吴山三个商圈,东至中山路,西至湖滨路、环城路,南至吴山广场,北至西湖文化广场,是杭州市至2010年间唯一的的市级商业中心。

据了解,此商业中心建设的总体目标为,继续提高商业聚集程度,推进网点布局战略调整,提升商业设施品位,提高新型业态比重,完善服务功能,增强现代气息,形成高度繁华的现代大都市商业中心。

三个市级商业副中心分别位于萧山、余杭、下沙三地。据介绍,萧山将形成以核心的高

品位商圈和以市心路北端为核心的商业群,形成以购物为主、商务为辅的新商圈;余杭的商业中心以北大街为轴,北到邱山大街,南到东西大街,以购物为主;下沙商业中心位于下沙镇,北到德胜路延伸段,南到艮山路延伸短,将形成与下沙城相协调的现代都市商业中心。

目前,这三个板块商业发展势头良好,加之三板块为杭州的三大副城,升值潜力巨大。萧山、余杭区中心已经培育出一定的商业氛围,而下沙的商业还没有形成气候。

庆春东路、滨江、翠苑、拱宸桥东南西北四个区域将构建区域商业中心。据了解,庆春东路区域商业中心位于庆春东路以北,秋涛北路以东,新塘路以西,凤起东路以南,将形成以购物为主、休闲为辅,与钱江新城品位相匹配的区域商业中心;滨江区域商业中心主要集中在沿钱塘江南岸的滨江大道中段,从高起点出发,形成目标消费层次以高中档为主,集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的区域商业中心;翠苑区域商业中心处于文一路与文三路之间,东至教工路,西至古翠路,规划为以购物餐饮为主的区域商业中心;拱宸桥区域商业中心西跨运河至小河路,东至上塘路,南至登云路,北至定海路,是拱墅区行政中心所在地,规划为功能比较齐全,业态结构合理,以购物为主、休闲为辅的区域商业中心。

城站广场、之江大道南段新居区、德胜东路地区、半山地区、卖鱼桥地区、黄龙地区、西城广场、钱江新城区、下沙高教园区、滨江高教园区、小和山高教园区和三墩地区要构建商业适当集聚,功能比较完备,业态相对先进的12个区域商业副中心。业内人士表示,规划中的区域商业副中心目前总价较低,长远看来,这些区域中心或以学院为依托或为大量住宅区为依托,升值潜力相当大。

规划中的十一条商业特色街区分别是:湖滨旅游商贸特色街区、清河坊历史文化特色街区、南山路艺术休闲特色街区、武林路时尚女装街区、四季青服装特色街区、丝绸特色街区(杭州中国丝绸城)、信义坊商业步行街、梅家坞茶文化村、文三路电子信息街区、延安路时尚购物街、解放路时代商业街。这些街区都以一种独特的业态为定位,具有一定的专业性,并且这些街区大多都有了一定的商业基础,人气旺盛,

必将会得到更多的关注和商机。

此外,一批区级商业特色街,如江干区的天成路休闲服务一条街、上城区的中山中路传统商业街、拱墅区的台州路商业步行街、滨江区的滨江餐饮商业步行街、萧山区的市心路商业街和余杭区临平的九曲营路步行街等,也将成为投资者关注的焦点。

快速路为未来杭城道路交通主骨架

杭州市总体规划提出"以快速路为主骨架,结合主次干路,组成以方格网为基础,环路加放射线,功能明确、级配合理的城市道路网系统。

“一环三纵五横”城市快速路系统

“十”字骨干贯通城市主要干道

以东西线和南北线组成的"十"字线为骨干,形成一个贯通城市各主要客运交通集散点的城市轨道交通网络。